מעוניין בקנייה או מכירת דירה

אחרי חיפושים רבים מצאתם דירה שאהבתם (מקבלן או יד שנייה) ואתם רוצים להתקדם לקניה או שאולי דווקא מצאתם קונה לדירתכם ואתם מעוניינים להתקדם במכירה. לצורך ביצוע הקניה או המכירה תידרשו לבצע בדיקות משפטיות כגון בדיקת זכויות, בדיקת מיסוי, בדיקת מסמכים נלווים להסכם, לנהל מו"מ על סעיפי ההסכם, להביא בחשבון משכנתה קיימת (במכירה) או חדשה (ברכישה), לתכנן את תזרים הכספים ועוד… 

לצורך קידום העסקה משרדנו מציע שני מסלולים לרכישה מקבלן ומסלול לרכישה או מכירה של דירה יד שנייה:

מסלול ליווי מלא – דירה חדשה

בדיקת ההסכם ע"י עו"ד מומחה בנדל"ן

בדיקת המפרט הטכני ע"י חברת הנדסה

בדיקת החברה ע"י הזמנת דו"ח מידע עסקי

ניהול מו"מ עם החברה על שינויים בהסכם

שיחת סיכום טלפונית עם הלקוח לפני החתימה

קבלת דו"ח תמציתי על עיקרי העסקה והנחיות להמשך

ליווי הקונה בפגישת חתימה על ההסכם

דיווח על העסקה למיסוי מקרקעין בהתאם לחוק (לעיתים מבוצע ע"י החברה)

מחיר: 9,950 ₪ כולל מע"מ

תנאי תשלום

50% בהזמנת השירות (עד 10 תשלומים בכרטיס אשראי) ו-50% בחתימת ההסכם בהמחאה

זמן עבודה

בתוך 4 ימים מביצוע ההזמנה וקבלת החומר תועבר התייחסות לחברה

מסלול בדיקה – מקבלן

בדיקת עיקרי ההסכם ע"י עו"ד מומחה בנדל"ן

בדיקת המפרט הטכני ע"י חברת הנדסה

בדיקת החברה ע"י הזמנת דו"ח עסקי (מחב' דן אנד ברדסטריט)

הכנת דו"ח תמציתי על העסקה כולל הערות חשובות והנחיות להמשך

שיחת סיכום טלפונית עם הלקוח לפני החתימה

מחיר: 4,950 ₪ כולל מע"מ

תנאי תשלום

50% בהזמנת השירות (עד 10 תשלומים בכרטיס אשראי) ו-50% בחתימת ההסכם בהמחאה

זמן עבודה

בתוך 3 ימים מביצוע ההזמנה וקבלת החומר תועבר התייחסות לחברה

הערה: ניתן לעבור בהמשך למסלול ליווי מלא בתוספת ההפרש בין עלות השירותים

מסלול ליווי מלא – דירה מקבלן

מסלול בדיקה – מקבלן

בדיקת ההסכם ע"י עו"ד מומחה בנדל"ן

בדיקת המפרט הטכני ע"י חברת הנדסה

בדיקת החברה ע"י הזמנת דו"ח מידע עסקי

ניהול מו"מ עם החברה על שינויים בהסכם

שיחת סיכום טלפונית עם הלקוח לפני החתימה

קבלת דו"ח תמציתי על עיקרי העסקה והנחיות להמשך

ליווי הקונה בפגישת חתימה על ההסכם

דיווח על העסקה למיסוי מקרקעין בהתאם לחוק (לעיתים מבוצע ע"י החברה)

מחיר: 9,950 ₪ כולל מע"מ

תנאי תשלום

50% בהזמנת השירות (עד 10 תשלומים בכרטיס אשראי) ו-50% בחתימת ההסכם בהמחאה

זמן עבודה

בתוך 4 ימים מביצוע ההזמנה וקבלת החומר תועבר התייחסות לחברה

בדיקת עיקרי ההסכם ע"י עו"ד מומחה בנדל"ן

בדיקת המפרט הטכני ע"י חברת הנדסה

בדיקת החברה ע"י הזמנת דו"ח עסקי (מחב' דן אנד ברדסטריט)

הכנת דו"ח תמציתי על העסקה כולל הערות חשובות והנחיות להמשך

שיחת סיכום טלפונית עם הלקוח לפני החתימה

מחיר: 4,950 ₪ כולל מע"מ

תנאי תשלום

50% בהזמנת השירות (עד 10 תשלומים בכרטיס אשראי) ו-50% בחתימת ההסכם בהמחאה

זמן עבודה

בתוך 3 ימים מביצוע ההזמנה וקבלת החומר תועבר התייחסות לחברה

הערה: ניתן לעבור בהמשך למסלול ליווי מלא בתוספת ההפרש בין עלות השירותים

מסלול ליווי מלא - רכישה או מכירת דירה מקבלן

ליווי העסקה ע"י עו"ד מומחה בנדל"ן.

בדיקת נסח טאבו (זכויות, הערות, משכנתאות, עיקולים וכו').

בדיקת מסמכי הבית המשותף (צו רישום, תקנון, תשריט).

יעוץ מס (מס רכישה, מס שבח, היטלי השבחה).

ניסוח הסכם ומו"מ על תנאי ההסכם.

טיפול בנושא משכנתה (ככל ונדרש).

ניסוח יפויי כח בלתי חוזר להעברת הזכויות ע"ש הקונה (להבטחת הקונה בקניה).

ניסוח יפוי כח בלתי חוזר למחיקת הערת אזהרה (להגנת המוכר במכירה).

שיחת סיכום עם הלקוח לפני החתימה.

ליווי במעמד החתימה.

רישום הערה לטובת הקונה (כתנאי לתשלום הראשון).

שמירת תשלום ראשון בנאמנות לפני רישום הערה (להבטחת מוכר).

רישום הזכויות ע"ש הקונה (בסיום העסקה).

דיווח לרשויות המס והמצאת שוברים לתשלום/אישורים לטאבו.

מחיר: 9,950 ₪ כולל מע"מ

תנאי תשלום

50% בהזמנת השירות (עד 10 תשלומים בכרטיס אשראי) ו-50% בחתימת ההסכם בהמחאה

זמן עבודה

בתוך 4 ימים מביצוע ההזמנה וקבלת החומר תועבר התייחסות לחברה